一、招標條件
本項目韓資園一期、二期、東方電子廠房、韓資工業(yè)園國際鄰里中心宿舍樓A、B、C、D、E、F及餐飲后勤樓消防設施維修保養(yǎng)項目已經有關部門批準實施，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)，分別位于韓資園一期、二期廠區(qū)、韓資工業(yè)園東方電子廠房廠區(qū)、韓資工業(yè)園國際鄰里中心內。
2、項目規(guī)模：主要建筑物的建筑總面積約305841.33m2，其中韓資工業(yè)園一期1#～6#、二期9#～12#、15#～22#標準廠房面積約117000 m2；韓資工業(yè)園東方電子廠房1#～6#面積約117862.56m2；韓資工業(yè)園國際鄰里中心宿舍樓A、B、C、D、E、F面積約65348.25m2、餐飲后勤樓維保面積約5630.52m2。維保期內維保費約45萬元。
3、服務期限：17個月。服務起始日期：2021年8月，具體以招標人的通知為準。
4、質量要求及驗收標準：符合《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》、《消火栓給水系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》以及其他相關的消防法規(guī)、規(guī)范和技術要求，確保消防設備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。
5、招標范圍：韓資園一期、二期、韓資工業(yè)園東方電子廠房廠區(qū)內及韓資工業(yè)園國際鄰里中心A、B、C、D、E、F宿舍樓、餐飲后勤樓紅線范圍內所有室內外消防設施的維修保養(yǎng)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件）工作，涉及的建（構）筑物主要包含韓資工業(yè)園一期1#～6#、二期9#～12#、15#～22#標準廠房、韓資工業(yè)園東方電子廠房1#～6#標準廠房、韓資工業(yè)園國際鄰里中心A、B、C、D、E、F六幢宿舍樓及1幢餐飲后勤樓、消防水池及泵房（含集水坑排污泵系統(tǒng)）、其他建筑物或構筑物，具體以投標人的現(xiàn)場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。
6、標段劃分：本次招標共為一個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資格要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。
1.1投標人資格要求：中國境內注冊具有獨立法人資格，且符合“應急管理部《消防技術服務機構從業(yè)條件》”（應急〔2019〕88號）的相應規(guī)定。
1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，并具有江蘇省二級注冊消防工程師資格或國家一級注冊消防工程師資格。
1.3項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
?。?）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形：
?、?同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
?、?將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
③ 項目負責人擔任其他公司法定代表人。
1.4 相關人員要求
投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
1.5 信譽要求
?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
?。?）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
（3）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件投標人須知9.1.1以及9.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（4）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
?。?）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
?。?）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
?。?）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
2、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3、本項目招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目負責人。
4、本項目招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人。
四、評標辦法
本招標項目資格審查采用資格后審、合格制，評標辦法采用合理低價法。
五、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣伍仟元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接以銀行匯票方式匯至投標保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東方建設投資股份有限公司；開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行；賬號：32001735336059911111）。投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件（或復印件加蓋投標人公章）或銀行出具的基本存款賬戶信息證明（加蓋投標人公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現(xiàn)場與投標文件一起遞交。
投標保證金退還時間：非中標候選人匯票評標結束后退還，中標候選人（非中標人）匯票中標公示結束后退還，中標人的匯票待履約保證金繳納后退還。
如項目發(fā)生異議（投訴）的，投標保證金的退還按招標文件第二章8.5.6款執(zhí)行。
六、 招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現(xiàn)金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://m.growthplatformsllc.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2021年8月12日15時，地點見招標文件“投標人須知前附表”。
2、逾期送達的投標文件將予以拒收。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://m.growthplatformsllc.com/）上發(fā)布。
九、根據疫情防控需要，為減少人員集聚，本項目投標人的法定代表人或其委托代理人須攜帶身份證原件（不含臨時身份證）于投標截止時間前到達開標會場，并遞交要求攜帶的資料參與開標會，一個投標人僅限一人出席開標會。
十、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司
地址：鹽城國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086526
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯(lián)系人：陳敏慎 聯(lián)系電話：13961998418
附件：招標文件
2021年8月6日